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Especialista em imóveis revela por que Simon Cowell perdeu uma fortuna em sua mansão em Beverly Hills



Simon Cowell Frazer Harrison/Getty Images

O setor imobiliário nem sempre é um investimento seguro – pergunte a Simon Cowell. O sucesso figura da indústria da música , antigo ídolo americano juiz, e fator X criador fez muito bem para si mesmo quando se trata de fazendo dinheiro . No entanto, quando a estrela vendeu sua mansão em Beverly Hills em 2020, ele perdeu uma fortuna!



Em 2011, Cowell pagou US$ 15,5 milhões pela residência de 7.265 pés quadrados “na que é sem dúvida a melhor rua do bairro Trousdale Estates de Beverly Hills”, de acordo com Variedade . A residência moderna de meados do século possui quatro quartos, seis banheiros e provavelmente atualizações invejáveis, pois foi remodelada ... pelo menos três vezes durante a posse de Cowell.' Isso apesar do fato de que ele nunca viveu lá. Quando Cowell vendeu a casa - apenas um mês depois vendendo outra propriedade de Beverly Hills por US $ 25 milhões — ele encontrou um comprador disposto a pagar US$ 14,5 milhões. Sim, isso é $ 1 milhão a menos do que ele pagou por isso. No entanto, a perda financeira é realmente muito maior porque 'esse número não representa quase uma década de manutenção, impostos, altas taxas de corretor de imóveis e outros custos de fechamento', Variedade notado. Isso sem falar nas (certamente caras) reformas. Quando você '[a] soma tudo, ... a perda monetária total provavelmente se desfaz perto do território de oito dígitos'. Ai!



Então, por que Cowell perdeu tanto dinheiro quando vendeu sua casa? Yawar Charlie , o diretor da divisão de propriedades do Aaron Kirman Group, Compass, e uma série regular no último show imobiliário da CNBC, Listagem Impossível , deu Nicki Swift alguma visão exclusiva sobre a situação dispendiosa.

Simon Cowell conseguiu 'exatamente' o que sua casa em Beverly Hills valia



Propriedades Trousdale em Beverly Hills User43782/Creative Commons

Pode ser difícil entender por que a aparentemente fabulosa casa Trousdale Estates de Simon Cowell em Beverly Hills não conseguiu vender pelo preço que ele queria. No entanto, o especialista imobiliário Yawar Charlie explicou para Nicki Swift que 'se simplesmente considerarmos as vendas comparáveis ​​no bairro, a maioria das propriedades nessa área está sendo vendida por cerca de US$ 1.800 o pé quadrado'. Isso significa que a 'propriedade de Cowell teria vendido cerca de US$ 13 milhões'. É quando você considera 'o valor agregado da vista incrível que a propriedade tinha' que 'você acaba com o preço de US$ 14,5 milhões'.

'Quem comprou a casa comprou exatamente pelo que valia', de acordo com Charlie. Na verdade, nosso especialista explicou que 'a única vez em que alguém pode realmente ter lucro nessa área é se comprar uma propriedade demolida que tenha uma vista incrível e construir algo de cair o queixo'. De fato, Variedade observou que, para 'para acompanhar os Joneses, parece provável que [o novo proprietário] precise remodelar ou demolir completamente as antigas escavações de Cowell'.

Mas por que Cowell vendeu em primeiro lugar se ele provavelmente sofreria tal perda? Nosso especialista tem uma resposta possível para essa pergunta cara.



Ser uma celebridade não poderia dar mais dinheiro a Simon Cowell



Simon Cowell Frazer Harrison/Getty Images

O fato de Simon Cowell nunca ter morado em sua casa em Beverly Hills pode ter facilitado a venda, especialmente com prejuízo. Na verdade, o especialista em imóveis Yawar Charlie contou Nicki Swift que há uma boa chance de que Cowell não estivesse muito envolvido na situação. Ele poderia estar simplesmente descarregando a casa por razões práticas.

Charlie explicou que, 'quando indivíduos de alta renda têm várias propriedades em várias cidades, seu gerente de negócios está realmente tomando as decisões de compra e venda'. Nosso especialista disse que 'é bastante comum' que o gerente de negócios de uma estrela decida tirar 'um ativo ... fora dos livros, porque não é algo que era uma residência principal e realmente não estava gerando nenhum tipo de renda. Pelo menos agora esse dinheiro está liberado para outro tipo de compra ou investimento no futuro.'

Charlie também disse que 'no final das contas, o Trousdale Estates continua sendo uma das joias da coroa de Los Angeles'. No entanto, apenas 'como qualquer outro bairro, você precisa ser inteligente sobre a compra e o que investir em uma propriedade'. Francamente, 'só porque você é uma celebridade, não significa que você obterá esse preço mais alto', o que definitivamente é algo que Cowell descobriu.



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